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台北地區主力購屋總價帶變低，小坪數住宅當道，若希望買到坪數大一點的住宅，可往蛋白區如文山區購買2房或3房產品；圖為文山區房地產。 記者鄭清元／攝影

政府平抑房價高漲趨勢，陸續實施奢侈稅、豪宅限貸與實價登錄等房市措施，高價住宅買氣明顯銳減，據統計，全台6都除台北市外，其餘5都購屋主力總價帶都在1000萬元以內，南部購屋主力總價帶更只在300~500萬元間。

根據住商不動產企劃研究室統計，2015年6大都會區購屋主力總價，台北市為1500~2000萬元，較2013年逾2000萬元低，新北市也有相同情形，2013年主力總價帶在1000~1500萬元，2014~2015年都落在500~1000萬元間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北地區主力購屋總價帶變低，主要是房價高漲，小坪數住宅當道，加上購屋族改往邊陲地區購屋，目前台北地區多數購屋族可接受的總價帶在1500萬元左右。

以此預算估計，購屋族可在台北市市中心5區，如大安、中正、中山、信義、松山區購買套房或1+1房的住宅產品。若希望坪數大一點的購屋族，可往蛋白區如文山區購買2房或3房住宅產品。

桃園市與台中市主力購屋總價帶皆為500~1000萬元，並較去年300~500萬元高，桃園市與台中市過去價格相對便宜，因此房價開始起漲，另也因以上兩區今年新成屋較多，帶動總價帶成長

不過，徐佳馨提醒，在政府打房壓力下，各區都傳出災情，桃園尤其明顯，預期下半年桃園市主力購屋總價帶有可能向下修正。

相較南部兩個主要都市，台南市與高雄市的房價親民許多，2013~2015年主力購屋總價帶到維持在300~500萬元，比例變化也不大。

徐佳馨解釋，雖然近年來，台南市與高雄市房價成長許多，但當地多數的購屋族總價預算並未往上墊高，而是選擇坪數較小、屋齡較好、或是往較邊陲的地區購屋，所以總價帶變化不大。